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买二手房给了首付却不能过户,恩施中介搞什么

上传时间:2019-12-20阅读次数:编辑:

买二手房给了首付却不能过户,恩施中介搞什么鬼

2018-04-18 16:25 来源:搜狐-搜恩施 房价 /中介

原标题:买二手房给了首付却不能过户,恩施中介搞什么鬼

买二手房给了首付却不能过户,恩施中介搞什么

如今购买二手房的人越来越多,大多是生活上的原因,比如为了方便孩子就近读书需要学区房,也有外地务工人员方便自己上班而购置一套公司附近的单位房,还有的父母为了给孩子购置新房,考虑到二手房有成熟的小区条件,周边生活配套设施完善等等,但多数人不会想到,二手房里面牵涉到很多层面,如了解不及时,很容易中了中介的“陷阱”,上当受骗,看看下面这个例子你就知道

起源

“父母用在外多年挣回来的辛苦钱给我买房子,却不料遇到这样折腾人的事情……”4月13日,州城一向姓小伙告诉记者,去年10月,父母打算给他买套房子,通过一中介看中了位于州城航空路恩施市粮食局内的一套单位房,面积100平方米,售价45万元。可付完20万元首付后,突然得知房子被法院保全无法过户。原来房主因债务纠纷,债权人王某向法院申请,该房产被法院保全,因此首付付了,可从去年11月一直至今,房子都过不了户。

影响

目前恩施市____工作人员表示,只要债权人不追究执行,只需要一两天就可以撤销房屋保全。律师提醒广大市民,购买二手房时一定要谨慎,对于房屋的产权及相关信息一定要明确,避免带来麻烦和损失。

虽说事情进展得到一定程度的妥善处理,

但类似事件层出不穷,

鉴于很多问题还需靠无数上访,了解调查,

很多经历过同样事情却无从下手的市民只得选择求助法律,

那么现在这件事归因由来到底是怎么样的?让我们了解一下。

来龙去脉

2017年10月,小向的母亲通过恩施一家房产中介公司看中了位于航空路恩施市粮食局宿舍内的一套面积为100平方米的房子。经协商,小向最终以45万元的价格与该中介公司签署了合同。

2017年10月26日,小向先向房主卫某转账20万元预付房款。由于房主卫某的国有土地使用证很久前已经丢失,小向在恩施市国土资源局窗口办理国有土地使用证相关证明手续时,工作人员表示,这套房子在2017年11月3日被法院冻结,原因是房主欠别人25万元钱,当时是债主去法院申请冻结的,因此该房产暂时不能成交。

突如其来的消息让小向和母亲觉得很恼火,“我们买的时候中介说了,房子手续齐全,什么问题都没有。”后来小向曾透露:父母一直在外打工挣钱,自己是家中独子,为了让他有更好的物质保障,母亲专程回来帮小向挑选房子。结果是:办理过户时得知房产不能成交。

买二手房给了首付却不能过户,恩施中介搞什么

随后,小向和记者一起来到恩施市粮食局宿舍,没想到房主夫妻正在家中。

卫某说:“我和妻子2006年离婚后,这套房子归妻子所有,虽然去年我和妻子又复婚了,但我的债务是在离婚后产生的,而这套房产是属于妻子的,所以法院不应该查封这套房子。”

卫某表示,他和妻子已经于4月4日向恩施市____提出复议申请,申请依法撤销对申请人位于恩施市航空路56号房屋的查封。

卫某拿出一份申请书,上面写着:“被申请人2015年王某给卫某借款25万元,由于卫某一直未还款,王某得知卫某有一套房产,便通过法院申请保全该房产”。

卫某说:“王某是他的一位合伙人,因为工程上有点纠纷,工地一直没开工,我也没有钱还给他,他在我不知情的情况下,到法院把我的房产保全了,没有收到法院的任何通知。”

卫某表示,现在正在通过法院申请撤销该房产保全,“手续已经报上去了,正在等待法院处理结果。”

据小向介绍,房主卫某是做建筑行业的,长期在重庆。“从去年11月至今,房子一直不能过户,房主也不主动联系我,我们每次来,他都不在家。”

此次得到的结论是:房产因债务纠纷被法院禁止交易。

二手房中介公司:房主出示的手续齐全

当日13时,房产中介公司也来到房主家中。公司负责人曾某提出了疑问,“当时他们申请查封的时候,应该要通知到你们,你们怎么可能没有收到法院的任何通知呢?”

针对曾某的疑问,卫某和妻子付某表示并不知情。

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